Alors que l'année 2024 vient de se terminer, elle a été le théâtre d'importantes évolutions et révisions réglementaires dans le secteur des diagnostics immobiliers. Ce regard rétrospectif met en lumière les changements significatifs qui ont marqué cette période et leurs répercussions pour l'année à venir. Propriétaires, agents immobiliers et professionnels du secteur sont tous concernés par ces nouveautés.
Principaux ajustements de 2024 dans les diagnostics requis
- Révision des seuils pour l'efficacité énergétique À compter du 1er juillet 2024, les logements d'une superficie inférieure à 40 m² doivent voir leur classification énergétique recalculée. Une attestation émise par l'ADEME est maintenant indispensable.
- Introduction d'une nouvelle mesure de surface La mesure de la surface habitable a été remplacée par une nouvelle référence dans les diagnostics de performance énergétique (DPE), influençant les calculs énergétiques.
- Consentement écrit requis Ce formulaire est devenu un élément crucial pour la transmission d'un DPE ou d'un audit énergétique à l'ADEME, devant être complété par le propriétaire.
- Identification fiscale unique Chaque DPE doit désormais comporter un identifiant fiscal spécifique, assurant un suivi détaillé et précis.
Impact spécifique sur les logements de petite taille
Les réformes de 2024 ont eu un impact notable sur les petites habitations :
- Les classes énergétiques ont été ajustées selon de nouveaux seuils.
- Il est devenu obligatoire de générer une attestation via le site de l'Observatoire DPE audit en utilisant le numéro DPE.
Une année tournée vers l'avenir
Les changements introduits en 2024 ouvrent la voie à un futur mieux régulé et plus transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec 2025 qui s'annonce avec de nouvelles exigences, il est crucial de rester informé et de se préparer à guider vos clients à travers ces évolutions.